El punto de partida: el cableado lo cambia todo
En domótica, la diferencia entre obra nueva y reforma no es de tecnología — es de cableado. Un sistema cableado (como Loxone o KNX) requiere un cable específico entre cada dispositivo y la central. En obra nueva, ese cableado se pone antes de cerrar paredes y cuesta relativamente poco. En una vivienda terminada, abrir rozas, tirar cable y volver a enlucir puede costar entre un 30% y un 60% más que el propio hardware.
Obra nueva: la oportunidad de oro
Si estás construyendo o reformando con derribo completo, tienes una ventana única que no volverá a abrirse. En esta fase, el coste incremental de dejar prevista la infraestructura domótica es mínimo: se trata de añadir tuberías vacías y cables a la instalación eléctrica que ya se va a hacer.
Qué prever en obra nueva
- Tuberías vacías desde cada pulsador hasta el cuadro domótico (aunque no vayas a instalar domótica de inmediato, dejar el tubo permite hacerlo después sin obra).
- Cuadro eléctrico ampliado con espacio para módulos domóticos (Loxone, KNX o similar).
- Cable CAT6 o CAT7 para red local en todas las estancias — fundamental para la domótica y para el WiFi de cobertura total.
- Prever alimentación para persianas motorizadas, puntos de carga de vehículo eléctrico y panel solar si se contempla.
El coste de esta previsión, si se hace mientras el electricista ya está en obra, es de 1.500€ a 4.000€ según el tamaño de la vivienda. El coste de hacerlo después: el doble o el triple.
Reforma parcial: el escenario más habitual
La situación más común es una vivienda de 15-30 años que se reforma parcialmente: nueva cocina, baños, suelos. No hay derribo total, pero hay algo de obra. En este escenario hay una decisión clave: ¿aprovechamos la obra para tirar cable o vamos a inalámbrico?
Cuándo abrir paredes vale la pena en reforma
- Si ya se van a abrir paredes o techos por otras razones (instalación de climatización, fontanería).
- Si la vivienda es de alto standing y se quiere un sistema completo y robusto a largo plazo.
- Si se prevé que la vivienda no se toque en los próximos 15-20 años.
Cuándo ir a inalámbrico en reforma
- Cuando abrir paredes rompe un acabado que no se va a renovar (azulejos, parquet, pinturas especiales).
- En pisos de alquiler o viviendas que podrían cambiar de propietario en pocos años.
- Cuando el presupuesto no permite la obra adicional y se quiere domótica ahora, aunque sea con limitaciones.
Vivienda existente sin obra: qué es posible
La buena noticia: se puede hacer mucho sin tocar una pared. La domótica inalámbrica con Loxone Air, Home Assistant con Zigbee/Z-Wave o sistemas similares permiten automatizar iluminación, persianas, climatización, sensores y accesos sin una sola roza.
Las limitaciones son reales pero manejables: algunos tipos de dispositivos solo están disponibles en versión cableada, el alcance de radio puede verse afectado por paredes gruesas de hormigón, y el sistema es algo menos robusto a largo plazo que uno cableado. Pero para la mayoría de viviendas y casos de uso, es más que suficiente.
Tabla comparativa
| Escenario | Sistema recomendado | Coste relativo | Limitaciones |
|---|---|---|---|
| Obra nueva o derribo total | Loxone cableado / KNX | El más bajo (infraestructura en obra) | Ninguna significativa |
| Reforma parcial con obra | Loxone cableado o mixto | Medio (coste adicional de obra limitado) | Complejidad de coordinar oficios |
| Vivienda existente sin obra | Loxone Air / Home Assistant Zigbee | Medio (sin coste de obra) | Menos dispositivos disponibles, alcance de radio |
| Piso en alquiler | Home Assistant inalámbrico | El más bajo | Limitado a dispositivos inalámbricos |
El error más caro: no preveer en obra
Lo vemos con cierta frecuencia: una vivienda de obra nueva que se entrega sin previsión domótica porque el constructor o el arquitecto no lo contemplaron, y el propietario quiere domótica después. Lo que hubiera costado 2.000€ en el momento de la obra, ahora cuesta 6.000-8.000€ — o directamente no es viable sin destrozar acabados recién puestos.
Si estás en obra o a punto de estarlo: habla con un instalador domótico antes de cerrar paredes, aunque no tengas claro si quieres domótica. El coste de dejar los tubos vacíos es mínimo. El coste de no haberlos dejado, no.
En Comfortek lo hacemos en cualquier escenario
Somos instaladores especializados en domótica para obra nueva, reforma y vivienda existente en la Costa Brava, Girona y toda Catalunya. En la visita técnica gratuita te decimos exactamente qué es posible en tu caso, cuánto cuesta y cuál es la mejor secuencia si quieres hacerlo por fases.